円山ザ・レジデンス

  • 北海道札幌市中央区北五条西二十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 15階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
6,980万円
83.9万円/㎡
相場
6,721万円
80.8万円/㎡
4,133
5,859
7,584
9,309
AI査定結果
推定相場価格
6,721万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,859万円〜7,584万円
70.4万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
円山ザ・レジデンス
6,980万円（83.9万円/㎡）/ 4階 / 83.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は74.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/246,980万円83.9万円4階 83.23㎡ 3LDK南
2025/10/295,980万円74.2万円7階 80.61㎡ 3LDK西
2025/10/117,280万円91.3万円10階 79.78㎡ 3LDK南
2025/01/155,780万円71.7万円6階 80.61㎡ 3LDK西
2024/12/035,290万円68.8万円2階 76.92㎡ 3LDK西
2024/10/215,490万円71.4万円7階 76.92㎡ 3LDK西
2024/10/194,480万円71.1万円7階 62.99㎡ 2LDK西
2024/10/085,450万円70.9万円5階 76.92㎡ 3LDK西
2024/07/204,450万円70.6万円7階 62.99㎡ 2LDK西
2024/07/044,380万円70.9万円13階 61.74㎡ 2LDK南
2024/06/255,650万円73.5万円5階 76.92㎡ 3LDK西
2024/06/055,490万円71.4万円2階 76.92㎡ 3LDK西
2024/06/014,880万円77.5万円7階 62.99㎡ 2LDK西
2024/04/224,980万円79.1万円7階 62.99㎡ 2LDK西
2024/03/215,800万円75.4万円2階 76.92㎡ 3LDK西
2024/03/035,900万円76.7万円7階 76.92㎡ 3LDK西
2023/12/105,980万円77.7万円12階 76.92㎡ 2LDK西
2023/10/085,750万円69.1万円9階 83.23㎡ 3LDK南
2023/08/265,800万円69.7万円9階 83.23㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
円山ザ・レジデンス
札幌市中央区北五条西二十七丁目
円山公園駅1分 6,980万円83.9万円83.23㎡3LDK4階 / 15階建 南2017年132戸RC
2025/11/16デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
札幌市中央区北三条西二十七丁目
円山公園駅2分 5,880万円82.1万円71.61㎡2LDK1階 / 11階建 西2018年108戸RC
2025/03/06札幌桑園ミッドテラスステーションサイド
札幌市中央区北十条西十五丁目
桑園駅2分 5,180万円63.6万円81.51㎡3LDK13階 / 14階建 西2013年124戸RC
2025/11/10シティタワーズ円山
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅4分 4,980万円70.8万円70.36㎡2LDK4階 / 19階建 南2013年101戸RC
2025/06/17ザ・パークハウス札幌桑園
札幌市中央区北八条西十四丁目
桑園駅4分 5,280万円64.1万円82.39㎡3LDK10階 / 15階建 西2014年86戸RC
2024/03/23クリーンリバーフィネス知事公館
札幌市中央区北三条西十六丁目
西１８丁目駅8分 6,180万円64.0万円96.6㎡4LDK14階 / 15階建 西2013年84戸RC
2025/10/09シティハウス円山裏参道レジデンス
札幌市中央区南二条西二十一丁目
円山公園駅5分 7,000万円90.0万円77.78㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年82戸RC
2025/07/05プレミスト札幌ステーションURBANSEED
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅10分 3,980万円63.1万円63.09㎡2LDK3階 / 14階建 南2020年126戸RC
2024/03/24プレミスト札幌ステーションアーバンシード
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅15分 5,280万円67.5万円78.21㎡2LDK4階 / 14階建 南2020年126戸RC
2024/06/05プレミスト植物園北2条
札幌市中央区北二条西十二丁目
さっぽろ駅8分 4,280万円63.2万円67.75㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年104戸RC
2025/10/27シティハウス大通東ツインレジデンス
札幌市中央区大通東六丁目
バスセンター前駅4分 6,100万円78.7万円77.53㎡3LDK9階 / 14階建 南西2015年95戸RC
2025/01/27クリオ南7条
札幌市中央区南七条東一丁目
豊水すすきの駅3分 4,980万円64.3万円77.46㎡1LDK5階 / 13階建 南西2015年82戸RC
2025/10/07ブランズ札幌中島公園
札幌市中央区南十三条西五丁目
『幌平橋』駅5分 7,600万円88.0万円86.33㎡3LDK8階 / 11階建 東2015年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7%上昇、札幌市中央区では25.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
62.5万円/㎡
前年比+7.0%
札幌市中央区
64.9万円/㎡
前年比+25.4%

マンション概要

マンション名円山ザ・レジデンス
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十七丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩1分
築年月2017年
階数15階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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